1.0 Angaben zu Abschnitt 0 der Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen

1.1 Angaben zur Baustelle

Lage der Baustelle, Umgebungsbedingungen, Zufahrtsmöglichkeiten und Beschaffenheit der Zufahrt sowie etwaige Einschränkungen bei ihrer Benutzung.

Das Bauvorhaben "Neubau Schulcampus Deisenhofen" befindet sich in der Gemeinde Oberhaching, Ortsteil Deisenhofen an der Sauerlacher Straße. Sie beinhaltet das Abräumen des Oberbodens der früheren Ackerfläche sowie die Erstellung des Neubaus des Schulcampus, bestehend aus Fachoberschule, Realschule, Mensa mit Verwaltungsbüros des Zweckverbands, 3-fach Sporthalle und Tiefgarage (inkl. Freiflächengestaltung und Nebengebäuden).

Während der Bauarbeiten befinden sich die angrenzenden Nachbargebäude immer in Nutzung.

Lage des Baugrundstücks:

Der Schulcampus liegt in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Deisenhofen. Das Grundstück befindet sich zwischen der Sauerlacher Strasse und der Schulstrasse. Südlich wird es durch einen Wirtschaftsweg, den Vogelherdweg und im Norden durch einen Fussweg begrenzt.

Südlich des Vogelherdweges befindet sich der Teil des Grundstückes auf dem sich die Aussensportflächen befinden.

Zufahrt:

Die Ver- und Entsorgung der Baustelle erfolgt ausschließlich über die Sauerlacher Straße. Die Schulstraße ist von Baustellenverkehr freizuhalten. Hier besteht durch die gegenüberliegende Grundschule eine erhöhte Unfallgefahr.

Die Hauptzufahrt zur Baustelle an der Sauerlacher Straße, wird täglich vor Arbeitsbeginn geöffnet und ist nach dem Verlassen der Baustelle zu schließen.

In nahem Umfeld sowie auf dem Gelände der Baustelle besteht nur bedingte Wendemöglichkeit, insbesondere für Schwerlasttransporte oder Sattelauflieger.

In Ausnahmefällen darf nach ausdrücklicher Erlaubnis des AG oder der Objektüberwachung eine Nebenzufahrt an der Schulstraße genutzt werden. Eine Erlaubnis wird nur Schwerlasttransporten und Sattelaufliegern erteilt.

Art und Lage der baulichen Anlagen, z.B. auch Anzahl und Höhe der Geschosse.

Entwurf/ Erscheinungsbild

Das Grundstück befindet sich im Oberhachinger Ortsteil Deisenhofen unmittelbar westlich der gleichnamigen S-Bahn-Station.

Auf dem Grundstück entstehen eine Realschule, eine Fachoberschule (FOS), eine Mensa, eine 3-fach-Sporthalle, die auch als Mehrzweckhalle genutzt werden soll, und eine Tiefgarage.

Die Realschule und die Fachoberschule entstehen als Holz-Hybrid-Bauten. Mensa, Sporthalle und Tiefgarage sind Massivbauten aus Stahlbeton. Bis auf die Fachoberschule sind alle Gebäude im 1. UG verbunden. Die Schulen bestehen aus je drei Gebäudeteilen, von denen jeweils 2 eine Geschossigkeit von EG + 1 haben und der dritte EG +2 hat. Mensa und Sporthalle haben jeweils 1 Obergeschoss, die Tiefgarage befindet sich zwischen Sporthalle und Realschule im Untergeschoss.

Alle Gebäude sind mit Holzfassaden und Blechdächern geplant.

Die Oberflächen im Inneren sind Sichtoberflächen (Holz bzw. Beton), flächenelastische Bodenbeläge, Holz- und Werksteinböden.

Gebäudekennzahlen (Circa-Werte)

Grundstücksfläche: ca. 9 ha

Grundflächen (aller Gebäude)

Brutto-Grundfläche gesamt (BGF): 35.300 qm

- Realschule: 12.400 qm

- Fachoberschule: 12.000 qm

- Sporthalle: 5.400 qm

- Mensa: 2.000 qm

- Tiefgarage: 3.500 qm

Höhenangaben Realschule: +/- 0,00 = +596,40 ü NHN

- OK Gelände: +596,38 ü NHN

- OK FB UG: +592,21ü NHN

- OK FB EG: +/- 0,00 m = 596,40 ü NHN

- OK FB 1.OG: +600,925 ü NHN

- OK FB 2.OG: +604,945 ü NHN

Höhenangaben Fachoberschule: +/- 0,00 = +596,15 ü NHN

- OK Gelände: +596,13 ü NHN

- OK FB UG: +591,96 ü NHN

- OK FB EG: +/- 0,00 m = 596,15 ü NHN

- OK FB 1.OG: +600,675 ü NHN

- OK FB 2.OG: +604,695 ü NHN

Höhenangaben Mensa: +/- 0,00 = +596,15 ü NHN

- OK Gelände: +596,13 ü NHN

- OK FB UG: +591,55 ü NHN

- OK FB EG: +596,15 ü NHN

- OK FB OG: +600,40 ü NHN

Höhenangaben Sporthalle: +/- 0,00 = +596,15 ü NHN

- OK Gelände: +596,13 ü NHN

- OK FB UG: +591,55 ü NHN

- OK FB EG: +596,15 ü NHN

- OK FB OG: +600,40 ü NHN

Tiefgarage

- OK Gelände: +596,15 ü NHN

- OK FB UG: +591,55 ü NHN

Brutto-Rauminhalt gesamt (BRI): 188.550 cbm

- Realschule: 64.750 cbm

- Fachoberschule: 57.500 cbm

- Sporthalle: 40.100 cbm

- Mensa: 9.700 cbm

- Tiefgarage: 16.500 cbm

Bodenverhältnisse

Für das Grundstück liegt ein Baugrundgutachten vor.

Die anstehenden Böden bestehen aus mitteldichten bis dichten Böden. Vereinzelt wurden feinkornreiche, verlehmte Kiese (Rotlagen) angetroffen, die ausgetauscht werden müssen.

Grundwassersituation

Der Bemessungswasserstand liegt auf einer Höhe von 575,00 m ü NN.

Der zusammenhängende Grundwasserspiegel ist erst in einer Tiefe von mehr als 15 m zu erwarten und ist für das Bauvorhaben nicht relevant.

Die anstehenden Böden haben eine sehr gute Wasserdurchlässigkeit.

Vorabmaßnahmen

Vor Beginn des Bauvorhabens und vor Erstellung der Baugrube wurde der Oberboden entfernt. Es wurden zusätzliche Hydranten gesetzt und Sparten (z.B. ein Abwasserkanal) verlängert.

1.2 Konstruktionsbeschreibung Architektur

Baugrube

Die Baugrube ist in Teilbereichen mit Berliner Verbau, Spundwand und Bohrpfahlwand gesichert. Im überwiegenden Teil ist die Baugrube geböscht.

Gründung

Die Gründung erfolgt über Streifen- und Punktfundamente mit nichttragenden Bodenplatten. Die Gründungsbauteile werden, wo statisch möglich, mit Recyclingbeton hergestellt.

Primärkonstruktion/ Rohbau

Realschule und Fachoberschule:

Das Untergeschoss wird in Stahlbeton hergestellt. Teilweise wird Recyclingbeton eingesetzt, andere Teile werden in Sichtbetonqualität hergestellt. Tieferliegende Bauteile wie Pumpensümpfe, Bodenkanäle etc. werden in WU-Beton hergestellt.

Treppenhauskerne werden in Stahlbeton in Sichtbetonqualität errichtet

Tragkonstruktion Erdgeschoss und Obergeschosse Holz (s.u.)

Sporthalle, Mensa und Tiefgarage:

Tragkonstruktion aus Stahlbeton in Sichtbetonqualität

Tieferliegende Bauteile wie Pumpensümpfe, Bodenkanäle etc. werden in WU-Beton hergestellt.

Dachkonstruktionen Mensa und Sporthalle aus Holz

Decke Tiefgarage Stahlbeton

Fassade

Die Fassaden sollen mit einer vertikalen Boden-Deckel-Schalung aus Holz versehen werden.

Teilbereiche werden aus Brandschutzgründen mit einer nichtbrennbaren Fassade ausgebildet.

In den Tiefhöfen (Realschule, Fachoberschule und Sporthalle) wird die Fassade mit Betonfertigteilen bekleidet.

Elementaufbauten und Oberflächen

Bodenplatte im UG:

Stahlbeton flügelgeglättet, auf XPS-Dämmung

Außenwände

Realschule und Fachoberschule:

Holzrahmenbauwände, im Werk vorgefertigt

Zellulosedämmung zwischen statisch wirksamen Holzriegeln

außenseitig DWD-Platte, innenseitig OSB-Platte

Sporthalle, Mensa und Tiefgarage:

Aussenwände und -stützen Stahlbetons Ortbeton, tlw. Fertigteile, Sichtbetonqualität

Fassaden

Realschule, Fachoberschule und Mensa:

Hinterlüftete, vertikale Holzverschalung, Fichte,

als Boden-Deckel-Schalung, vorvergraut

Pfosten-Riegel-Elemente aus Holz-Aluminium Konstruktion mit Festverglasung, Fenster und Türen als Drehflügel (manuell) und integrierten, dezentralen Lüftungsgeräten, Holzart: Fichte/ Esche, Aluminium Deckschalen: pulverbeschichtet, Holzoberfläche: transparent lasiert

Verglasungsart: 2- bzw. 3-Scheiben-Verglasung Isolierverglasung und Sonnenschutzverglasung

Oberlichtbänder mit Festverglasungen und Lamellenfenstern im Bereich des Dachversatzes (Entrauchung Aula/ Aufzug)

Sporthalle:

Hinterlüftete, vertikale Holzverschalung, Fichte,

als Boden-Deckel-Schalung, vorvergraut

Pfosten-Riegel-Elemente aus Aluminium mit Festverglasung, Fenster als Drehflügel (manuell)

Aluminium Deckschalen: pulverbeschichtet,

Verglasungsart: 3-Scheiben-Verglasung Isolierverglasung

Oberlichtband mit Lamellenfenstern und Festverglasungen im Bereich des Dachversatzes

Verglasungen der Dachfläche als liegende PR-Konstruktion wie vor in Gymnastikräumen und Treppenraum

Innenwände:

Realschule und Fachoberschule:

Tragende und nicht tragende Innenwände als Brettsperrholzwände in Fichte Oberflächen in Wohnsichtqualität, mit aufhellendem Vergilbungsschutz und Schutzanstrich, einige Bauteile aus Baubuche

in Nebenräumen: Industriesichtqualität

Wände in Untergeschossen aus Stahlbeton in Sichtbetonqualität

Sanitärwände als Holz- und Metallständer-Wände mit 2-lagiger Gipskartonbeplankung, bzw. einlagig mit Gipskarton bekleidete Brettsperrholzwände

Sanitärräume türhoch bzw. raumhoch gefliest mit Fliesen

Innentüren: Opake Türen als Holz-Umfassungszargen,

tlw. Holz-Stockzargen mit Laibungsbekleidung.

Sporthalle und Mensa:

Wände aus Stahlbeton in Sichtbetonqualität

Sanitärwände als Metallständer-Wände mit 2-lagiger Gipskartonbeplankung

Innentüren:

Opake Türen als Stahl-Umfassungszargen mit Holztürblatt Technikräume Stahltüren mit Umfassungszarge

Rohrrahmentüren, Prallwandtüren

Türen im Verwaltungsbereich Mensa: Holzumfassungszargen mit Holztürblatt

Decken

Realschule und Fachoberschule:

Decken über UG: oberflächenfertige Stahlbetondecke,

Decken über EG und 1.OG: Decke als Holz-Beton-Verbund-decken (HBV),

in den aussenliegenden Räumen (Klassenzimmer u.ä.) als Rippendecken mit Halbfertigteilen aus Beton als verlorene Schalung

in zu den Innenhöfen orientierten Bereichen (freies Lernen u.ä.) als Brettstapeldecke in Fichte mit raumakustisch wirksamer Nutung und Einlage von Holz-Weichfaserplattenstreifen, Oberfläche Sichtqualität, Vergilbungsschutz,

teilweise Unterhangdecken mit Holz-Akustikelementen und Holzwolle-Leichtbauplatten

Decken in Sanitärräume als Gipskarton-Abhangdecken bzw. als freitragende Decken

Sporthalle und Mensa:

Die Rohdecken in beiden Gebäuden sind aus Stahlbeton, Dachkonstruktion aus Holz (s.u.)

Abhangdecken in der Sporthalle zwischen den Sparren als Holzwolle-Akustikplatte

Gymnastikräume Sporthalle und Gastraum Mensa mit Holz-Akustikelementen

Foyers, Treppenhäuser, Umkleiden und Sanitär- und Küchenbereiche mit GK-Abhangdecken, gestrichen, tlw. mit Akustikanforderung

Technik und Lagerbereiche ohne Unterhangdecken

Tiefgarage: Rohdecke in Sichtbeton SB 2, in Randbereichen zu anderen Gebäuden unterseitig gedämmt

druckfeste Mineralwolleplatten mit Holzwolle-Sichtschale

Bodenaufbau

Realschule und Fachoberschule:

schwimmender Estrich mit Fussbodenheizung

Bodenbeläge Klassenzimmer mit Kautschukbelag

Öffentliche Bereiche (Aula, Mehrzweckraum und Treppenhäuser) mit Betonwerksteinbelag

Fachklassen und Werkstätten teilweise mit Holzpflaster bzw. Industrieparkett

Sanitärräume mit Fliesenbelag

Technik- und Lagerbereiche mit staubbindenden Anstrich

Sporthalle und Mensa:

schwimmender Estrich mit Fussbodenheizung

Öffentliche Bereiche (Foyers Sporthalle, Gastraum Mensa, Treppenhäuser) mit Betonwerksteinbelag

Sanitärräume mit Fliesenbelag

Bodenbelag Sporthalle und Geräte- und Gymnastikräume: Linoleum auf Doppelschwingboden

Dachkonstruktion und Aufbau:

Realschule und Fachoberschule:

Nach aussen geneigte Dächer als

Sparrendächer mit raumabschließender Brettsperrholzplatte und Dämmung nichtbrennbar Mineralwolle Blechdach mit Hinterlüftung als Metalldach mit Leistenfalz

In Teilbereichen Photovoltaik dachparallel montiert

Zu den Innenhöfen geneigten Dächer als

Sparrendächer mit raumabschließender Brettsperrholzplatte

Kompaktdachaufbau mit PUR-Dämmung und bituminöser Abdichtung

Dachbegrünung

Sporthalle:

Sparrendach mit raumabschließender Brettsperrholzplatte

und Dämmung nichtbrennbar Mineralwolle

Blechdach mit Hinterlüftung als Metalldach mit Leistenfalz

in Teilbereichen Photovoltaik dachparallel montiert

Mensa:

Sparrendach mit Zwischensparrendämmung nichtbrennbar Mineralwolle

Blechdach mit Hinterlüftung als Metalldach mit Leistenfalz

in Teilbereichen Photovoltaik dachparallel montiert

Einbaumöblierung:

Einbauschränke in Unterrichtsräumen, Büros, etc.:

Fronten: Spanplatte, 19mm, Fichte Furnier, astig, wie BSPH-Wandoberflächen, teilweise mit raumakustisch wirksamer Mikroperforierung;

Schallschutz:

Schallschutz der Decken über HBV-Decken und EPS-Dämmung unter schwimmendem Estrich;

(in Versammlungsstätten Mineralwolle unter Estrich)

Schallschutz der Wände über Vorsatzschalen unterschiedlicher Stärke, Beplankung in Fichte-3-Schichtplatten in Sichtqualität bzw. Gipskartonplatten;

Lüftungskonzept:

Hybride Lüftung: mechanische Lüftung durch dezentrale Lüftungsgeräte in der Fassade ergänzt durch manuelle Fensterlüftung; Sommerlicher Wärmeschutz: Erwärmung/Auskühlung des Gebäudes in heißen Sommermonaten über Nachtluftspülung (dezentrale Lüftungsgeräte)

Zentrale Bereiche wie Aula und Mehrzweckraum und Nebenräume mit zentraler mechanischer Lüftung

Konstruktion / TGA / ELT / Freianlagen

Weitere Angaben zur Konstruktion, zu den TGA- und Elektroinstallationen, sowie zur Ausführung der Freianlagen siehe folgende Vortexte.

1.3 Baustellenbetrieb

Verkehrsverhältnisse auf der Baustelle, insbesondere Verkehrsbeschränkungen

Be- und Entladetätigkeiten dürfen ausschließlich unter Anwesenheit des Fahrzeugführers erfolgen.

Auf dem gesamten Baufeld gilt die Straßenverkehrsordnung. Die Einhaltung der Straßenverkehrsordnung obliegt den Auftragnehmern und deren Kraftfahrzeugführern und Maschinisten. Davon abweichend wird die Höchstgeschwindigkeit auf 20 km/h festgelegt.

Der Auftragnehmer/Firmenbauleiter hat die Baustelle während und außerhalb der üblichen Arbeitszeit gemäß den Unfallverhütungsvorschriften der Bauberufsgenossenschaften zu sichern. Die Baustellenzugänge sind, außer zu Betriebszwecken, dauerhaft geschlossen zu halten.

Andere Zufahrten, Baustellenzu- oder -ausgänge und Baustraßen dürfen nicht benutzt werden.

Auf die Einschränkungen infolge bestehender verkehrspolizeilicher Vorgaben, wie z. B. Gewässer, Parkverbote, Einbahnstraßenregelungen, Nutzlastbeschränkungen oder räumlich beengte Verhältnisse, wird hingewiesen.

Straßen, Wege, Lager- und Arbeitsplätze innerhalb des Baugeländes werden in bestehendem Zustand zur Verfügung gestellt und auf Antrag von der Objektüberwachung zugewiesen. Sie können vom Auftragnehmer nur auf eigene Gefahr benutzt werden.

Auf dem Baugrundstück werden in begrenzter Zahl Parkplätze ausgewiesen. Ein Anrecht auf einen Parkplatz auf der Baustelle besteht nicht.

Für den Verkehr freizuhaltende Flächen

Fahrwege und Wandflächen sind grundsätzlich freizuhalten.

Die Feuerwehrzufahrten, -aufstellflächen, sowie die Flucht- und Rettungswege sind freizuhalten.

Das Abstellen von Fahrzeugen aller Art in Halteverbotszonen, Feuerwehrzufahrten, sonstigen Einfahrten sowie auf Grünflächen ist verboten. Widerrechtlich abgestellte Fahrzeuge werden auf Kosten des Fahrzeughalters abgeschleppt. Widerrechtlich genutzte Abstellflächen werden auf Kosten des Benutzers geräumt.

Art, Lage, Maße und Nutzbarkeit von Transporteinrichtungen und Transportwegen, z.B. Montageöffnungen.

Der Rohbauer wird voraussichtlich bis zu 4 Obendreher-Kräne errichten, die an der Spitze planmäßig eine Lastaufnahme von 3,5 Tonnen haben werden. Nach Abschluss der Rohbauarbeiten stehen die Kräne auch für die Gewerke Zimmerer und Dach zur Verfügung.

Sollte ein Kranführer des Baumeisters zur Bedienung der Kräne notwendig sein, ist die Vergütung direkt mit dem Rohbauer abzustimmen.

Besondere Belastungen aus Immissionen sowie besondere klimatische oder betriebliche Bedingungen

Erschütterungsintensive bzw. lärmintensive Arbeiten sind immer erst nach schriftlicher Bestätigung durch die Objektüberwachung möglich.

Unterbrechungen durch Forderungen Dritter (besonders Lärmbelästigung, Geruchsbelästigung) auf Anweisung der Objektüberwachung oder des Auftraggebers direkt sind möglich und Folge zu leisten.

Die gem. Vertrag vereinbarten Ruhezeiten sind zu beachten und zwingend einzuhalten. Abweichungen hiervon können nur durch den Auftraggebers selbst gestattet werden.

Lage, Art, Anschlusswert und Bedingungen für das Überlassen von Anschlüssen für Wasser, Energie und Abwasser.

Der AG lässt vor Beginn der Rohbauarbeiten einen Baustromanschluss und mehrere Unterverteiler auf dem Baugrundstück errichten.

Der Baustromanschluss kommt aus einer Trafostation an der Schulstraße. Es wird je ein Kranverteiler, ein großen Baustromverteiler und Gruppenverteiler an der Fachoberschule, der Realschule und im Bereich Mensa / Sporthalle erstellt. Die Leistungsabnahme an diesem Haupt-Baustromkasten kann nur anteilig durch den jeweiligen AN erfolgen.

Mit Ende der Rohbauarbeiten und Beginn der Ausbauarbeiten stellt der AG über den AN Baustrom die neue Baustromversorgung im Innenbereich für alle Unternehmer mit 1x Baustromverteiler in jeder Geschossebene im jeweiligen Treppenhaus zur Verfügung.

Über die vorgesehenen Baustromverteiler können nur Geräte und Anlagen bis zu einem Nennstrom vom 32 Ampère abgehend versorgt werden.

In unmittelbarer Umgebung des Baugrundstückes befinden sich drei Hydranten. Ein Hydrant befindet sich an der Schulstraße in der Nähe der Fachoberschule, der Zweite südlich der Realschule am Vogelherdweg und ein Dritter an der Sauerlacherstraße in der Nähe von Mensa und Sporthalle.

Der AN Baustelleneinrichtung errichtet an allen Hydranten einen Haupt-Bauwasseranschuss und einen Bauwasserverteiler und stellt diese allen anderen Unternehmern zur Verfügung.

Die Wasserentnahme an diesen Anschlüssen kann nur anteilig durch den jeweiligen AN erfolgen.

Lage und Ausmaß der dem Auftragnehmer für die Ausführung seiner Leistungen zur Benutzung oder Mitbenutzung überlassenen Flächen und Räume.

Übergeordnet gilt der BE-Plan des AG. Die BE-Fläche und -Einrichtungen auf dem Grundstück sind anteilig zusammen mit den anderen Unternehmen zu nutzen. Die widerrufliche Zuteilung der BE-Teilfläche für den AN erfolgt durch die Objektüberwachung. Grundsätzlich ist von höchsten 50 m2 Lagerfläche auf Höhe GOK auszugehen. Über die zugewiesenen Flächen hinaus erforderliche Lager- und Arbeitsplätze hat der Auftragnehmer zu beschaffen; die Kosten sind durch die Vertragspreise abgegolten. Lagerflächen sind vom AN stets in aufgeräumten Zustand zu halten.

Näheres ist dem beigefügten Baustelleneinrichtungsplan zu entnehmen.

Flächen außerhalb des Bauzauns werden nicht zur Verfügung gestellt.

Übernachtungsunterkünfte dürfen auf dem Grundstück nicht errichtet werden. Der AG stellt keine Pausen-, Aufenthalts- und Lagerräume im Gebäude zur Verfügung.

Materialien, Geräte, Maschinen des AN für den täglichen Arbeitseinsatz sind so zu lagern, dass zu jedem Zeitpunkt ausreichend freie Verkehrs-, Flucht- und Rettungswege vorhanden sind.

Jeglicher Eingriff in bauseitige Sicherheitseinrichtungen (Schutzgerüste, Baugeländer etc.) ist ausdrücklich nur mit Genehmigung des SiGeKo oder der Objektüberwachung erlaubt. Notwendige Eingriffe sind deshalb frühzeitig anzumelden.

Im Gebäudeinneren stehen keine Lager- und/oder Aufenthaltsräume zur Verfügung. Übernachtungen auf dem Baugrundstück sind nicht zulässig.

Vom AG zur Verfügung gestellte Lagerplätze, Arbeitsplätze und Zufahrtswege sind nach Beendigung der Arbeiten in dem Zustand zurückzugeben, in dem sie sich bei Beginn der Arbeiten befanden, sofern nicht ausdrücklich etwas Abweichendes vereinbart wird.

Besondere umweltrechtliche Vorschriften

Zum Schutz der Umwelt, der Landschaft und der Gewässer hat der Auftragnehmer die durch die Arbeiten hervorgerufenen Beeinträchtigungen auf das unvermeidbare Maß einzuschränken. Behördliche Anordnungen oder Ansprüche Dritter wegen der Auswirkungen der Arbeiten hat der Auftragnehmer dem Auftraggeber unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

Besondere Vorgaben für die Entsorgung, z.B. Beschränkungen für die Beseitigung von Abwasser und Abfall.

Das Einfüllen von Schutt und Müll in Arbeitsräume sowie das Eingraben auf der Baustelle ist untersagt.

Das Entsorgen von Abfällen, Bauschutt und Abbruchmassen umfasst die Verwertung entsprechend den Vorschriften bzw. die erforderlich Maßnahmen für das Einsammeln, Befördern, Behandeln und Lagern entsprechend den Vorschriften und behördlichen Auflagen.

Verwertbares Material ist der Rohstoffrückgewinnung zuzuführen, es geht in den Besitz des AN über, wenn nicht anders im Positionstext des Leistungsverzeichnis beschrieben.

Schutzgebiete oder Schutzzeiten im Bereich der Baustelle, z.B. wegen Forderungen des Gewässer-, Boden-, Natur-, Landschafts- oder Immissionsschutzes vorliegende Fachgutachten oder dergleichen

An Werktagen von Montag bis Samstag kann auf der Baustelle gearbeitet werden. Mit den angebotenen Einheitspreisen sind Arbeiten innerhalb der werktäglichen Arbeitszeiten 7:00 - 20:00 Uhr abgegolten. Darüberhinausgehende Arbeitszeiten sind mit der Objektüberwachung schriftlich zu vereinbaren. Die etwa zusätzlich erforderlichen Genehmigungen für Nacht-, Feiertags- und Sonntagsarbeit holt der Auftragnehmer ein.

Zum Schutz gegen Baulärm sind folgende Vorschriften zu beachten:

- Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm

- Bayerische Immissionsschutzgesetz (BayImSchG)

- Allgemeine Verwaltungsvorschriften gegen Baulärm - Geräuschimmissionen -

- Art 14 Bayerische Bauordnung (BayBo)

soweit nachfolgend nicht eingeschränkt.

In der Zeit von 12.00 Uhr bis 13.00 Uhr (mittägliche Ruhezeit) und von 20.00 Uhr bis 07.00 Uhr (nächtliche Ruhezeit) darf der Immissionsrichtwert von 30 dB(A) auf den nächstgelegenen Immissionsorten/Nachbargrundstücken nicht überschritten werden. In der übrigen Zeit ist der Richtwert unter 45 dB(A) zu halten. Einzelne kurzzeitige Geräuschspitzen dürfen die vollen Immissionsrichtwerte tagsüber um nicht mehr als 30 dB(A) und nachts um nicht mehr als 20 dB(A) überschreiten.

Belästigungen durch Lärm, Abgase usw. sind auf das absolut notwendige Maß zu beschränken.

Stauberzeugende Ausführungen sind auf das Mindestmaß zu reduzieren. Die Staubentwicklung ist durch Nässen zu reduzieren. Frischluft-Ansaugbereiche der Nachbargebäude sind zwingend von staub- und geruchsbelastenden Ausführungen (auch Dieselabgase) freizuhalten.

Art und Umfang des Schutzes von Bäumen, Pflanzenbeständen, Vegetationsflächen, Verkehrsflächen, Bauteilen, Bauwerken, Grenzsteinen und dergleichen im Bereich der Baustelle.

DIN 18920 ist einzuhalten. Angrenzende Grünflächen dürfen über den Baubereich hinaus nicht durch Befahren, Lagern, Überschütten usw. in Mitleidenschaft gezogen werden.

Bei Bäumen ist der gesamte Bereich der Krone, des Stammes und des Wurzelbereiches zu schützen. Eventuelle Wunden an Ästen, Stamm und Wurzel sind fachgerecht zu behandeln.

Für Schäden haftet der AN, bei schweren Schäden ist eine Ersatzpflanzung mit Stammumfang 25-30 cm vorzunehmen, inkl. der vorzeitigen Beseitigung des beschädigten Baumes. Bestehender Baumbestand ist zu schonen. Dies ist bei der Aufstellung von Baustellencontainern auf den Stellplätzen unter den Bäumen zu berücksichtigen.

Art und Umfang der Regelung und Sicherung des öffentlichen Verkehrs.

An der Baustellenzufahrt befindet sich für die Bauzeit eine temporäre Ampelanlage, die den Fahrzeugverkehr auf der Sauerlacherstraße, die Baustellenausfahrt und den Fußgängerverkehr regelt. Im Bereich der Baustellenausfahrt wird der Verkehr über einen Sensor erkannt.

Soweit sich die Arbeiten auf den öffentlichen Straßenverkehr auswirken, ist vom AN vor Beginn der Arbeiten bei der zuständigen Behörde eine verkehrsrechtliche Anordnung über Art und Umfang der Baustellensicherung gemäß BGV "Sicherung von Arbeitsstellen an Straßen" einzuholen. Der Auftragnehmer/Firmenbauleiter ist für die Regelung des Baustellenverkehrs verantwortlich. Für eventuell erforderliche Nutzung und/oder Änderung der Beschilderung der angrenzenden öffentlichen oder internen Straße besteht Anzeige- und Genehmigungspflicht.

Im Bereich der Baustelle vorhandene Anlagen, insbesondere Abwasser- und Versorgungsleitungen

Bei Arbeiten im Außenbereich ist der Auftragnehmer verpflichtet, sich bei allen zuständigen Stellen vor Beginn der Arbeiten eine Netzauskunft einzuholen, wie z. B. Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Fern-/Nahwärme usw.

Ausdrücklich wird auf den Baugrubenplan, in die Sparten im Bereich des Baugrundstücks eingetragen sind, hingewiesen.

Bekannte oder vermutete Hindernisse im Bereich der Baustelle, z.B. Leitungen, Kabel, Drähte, Kanäle, Bauwerksreste und, soweit bekannt, deren Eigentümer.

entfällt, sofern im LV nichts anderes genannt wird

Bestätigung, dass die im jeweiligen Bundesland geltenden Anforderungen zu Erkundungs- und gegebenenfalls Räumungsmaßnahmen hinsichtlich Kampfmitteln erfüllt wurden.

Nach Abtragen des Oberbodens wurde das gesamte Grundstück auf Kampfmittel untersucht. Die Bestätigung über die Kampfmittelfreiheit kann beim AG angefordert werden.

Gemäß der Baustellenverordnung getroffene Maßnahmen.

Aufgrund seiner Verpflichtung nach § 2 Abs. 1 der Baustellenverordnung, bei der Planung der Ausführung eines Bauvorhabens die allgemeinen Grundsätze nach §4 Arbeitsschutzgesetz zu berücksichtigen, macht der Auftraggeber die Baustellenordnung zum Bestandteil des Bauvertrages. Sie enthält Regelungen zur Organisation, Koordination und Überwachung des sicheren Baubetriebes.

Sie umfasst Maßgaben zur Arbeitssicherheit, die ein unfallfreies Zusammenwirken aller am Bau Beteiligten betreffen. Sie ist auch Bestandteil des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes.

Jeder Auftragnehmer hat sein Personal über den Inhalt der Baustellenordnung zu unterrichten, sowie für die Einhaltung der Maßgaben zu sorgen.

Alle Nachunternehmer (auch Lieferanten, etc.) unterliegen der Baustellenordnung und sind von ihren Auftraggebern mit dieser vertraut zu machen.

Auftragnehmer / Nachunternehmer mit Beschäftigten haben generell das Arbeitsschutzgesetz und alle sonst zum Schutz Beschäftigter geltenden Vorschriften einzuhalten. Auf der Baustelle gelten für Arbeitgeber insbesondere die Arbeitsschutzverpflichtungen, die sich aus §5 Baustellenverordnung ergeben. Ihre Verantwortlichkeiten zum Schutz der Beschäftigten - insbesondere aufgrund des Arbeitsschutzgesetzes - werden durch die Maßnahmen des Auftraggebers nicht berührt. Arbeitgeber, die selbst mitarbeiten, und Unternehmer ohne Beschäftige haben die bei der Arbeit anzuwendenden staatlichen Arbeitsschutzvorschriften und Unfallverhütungsvorschriften einzuhalten.

Besondere Anordnungen, Vorschriften und Maßnahmen der Eigentümer (oder der anderen Weisungsberechtigten) von Leitungen, Kabeln, Dränen, Kanälen, Straßen, Wegen, Gewässern, Gleisen, Zäunen und dergleichen im Bereich der Baustelle.

entfällt, sofern im LV nichts anderes genannt wird

Art und Umfang von Schadstoffbelastungen, z.B. des Bodens, der Gewässer, der Luft, der Stoffe und Bauteile; vorliegende Fachgutachten oder dergleichen.

Das Bodengutachten trifft auch Aussagen zu Schadstoffbelastungen des Bodens. Demnach sind keine Stoffe im Boden gefunden worden, die nicht dem natürlichen Gehalt der Kiesschichten entsprechen. Die Böden sind zum Wiedereinbau geeignet.

Art und Zeit der vom Auftraggeber veranlassten Vorarbeiten

entfällt, sofern im LV nichts anderes genannt wird

Arbeiten anderer Unternehmer auf der Baustelle.

Der Bieter hat sich mit den anderen Firmen, die am Gesamtbauvorhaben beschäftigt sind, so abzusprechen, dass ein reibungsloser Bauablauf gewährleistet ist.

1.4 Angaben zur Ausführung

Das Gewerk Rohbau ist in Bauabschnitte unterteilt. Einige Leistungen werden für ein oder mehrere Gebäude vergeben. 
Die genauen Arbeitsbereiche sind dem Leistungsverzeichnis zu entnehmen.

Besondere Erschwernisse während der Ausführung, z.B. Arbeiten in Räumen, in denen der Betrieb weiterläuft, Arbeiten im Bereich von Verkehrswegen oder bei außergewöhnlichen äußeren Einflüssen.

Mit der Abgabe des Angebotes bestätigt der Bieter, dass er Winterbauschutzmaßnahmen in den Einheitspreisen berücksichtigt hat.

Für Arbeiten im Winter gilt folgendes:

- Die Arbeiten sind grundsätzlich bis zu den nachfolgend genannten Witterungsgrenzwerten vom AN durchzuführen.

- Erforderliche Schneeräumungen zur Fortsetzung von eigenen Arbeiten sind vom AN durchzuführen.

- Der Einsatz von Tausalzen im gesamten Arbeitsbereich des AN ist ausdrücklich untersagt.

- Alle eingesetzten Geräte, Arbeitsmaterialien und Arbeitsmethoden sind so zu planen und anzubieten, dass Arbeiten bis minus 5 °C durchgeführt werden können, sofern materialspezifische Vorgaben keine anderen Grenzwerte ausweisen.

Maßnahmen für Arbeiten bei ungünstiger Witterung:

Anordnung, Nachweis, Aufzeichnungen:

Die Leistungen sind nur auszuführen, wenn und soweit sie der Auftraggeber besonders abruft. Der Stand der Bauleistungen ist zu Beginn und Ende der Winterbauzeit gemeinsam festzustellen. Aufzeichnungen über den Betrieb der Winterbaustelle sind der Objektüberwachung täglich vorzulegen.

Witterungsgrenzwerte:

- Lufttemperatur um 7:00 Uhr: minus 5° C oder weniger

- Neuschnee um 7:00 Uhr: 20 cm oder mehr

Verlängerung der Ausführungsfrist:

Die festgelegte Ausführungsfrist wird entsprechend verlängert, wenn die vorgenannten Witterungsgrenzwerte überschritten werden und dies zur Unterbrechung der Arbeiten zwingt.

Schutz gegen Winterschäden:

Die ausgeführten Leistungen sind gegen Winterschäden zu schützen.

Messungen der Witterungsgrenzwerte:

Der Auftragnehmer hat die erforderlichen Messungen der Witterungsgrenzwerte im Beisein der Objektüberwachung vor dem Bauleitungscontainer des AG durchzuführen, soweit nicht amtliche Messergebnisse der nächstgelegenen Klimastation vorgelegt werden.

Vorhaltung von Schutzvorkehrungen:

Der Auftragnehmer hat die Schutzvorkehrungen anderen AN zur Mitbenutzung zu überlassen. Evtl. Mehraufwendungen werden gesondert vergütet.

Vorgaben, die sich aus dem SiGe-Plan gemäß Baustellenverordnung ergeben.

Genehmigungspflicht für Heißarbeiten und Gefahrstoffe:

Feuergefährliche Arbeiten (Heißarbeiten wie z. B. Schweißen, Trennschleifen u. ä.) sind nur mit Genehmigung des AG möglich. Eine entsprechende Genehmigung (Schweißerlaubnisschein) erhalten AN bei der Objektüberwachung des AG. Bei feuergefährlichen Arbeiten mit erhöhtem Brand- oder Brandschadensrisiko ist der Sicherheitskoordinator hinsichtlich der Genehmigungsauflagen mit einzubeziehen. Notwendige Genehmigungen sind frühzeitig, d. h. mit in der Regel mindestens einem Arbeitstag Vorlauf zu beantragen.

Sollen Gefahrstoffen in größeren Mengen (i.d.R. mehr als 1 Liter) zum Einsatz kommen, ist dies mit dem SiGeKo rechtzeitig abzustimmen. Unabhängig von ihrer Menge sind Gefahrstoffe nach Beendigung der Arbeiten in geeigneten Behältern oder Räumen unter Verschluss aufzubewahren.

Art und Umfang von Leistungen zur Unfallverhütung und zum Gesundheitsschutz für Mitarbeiter anderer Unternehmen, z.B. trittsichere Abdeckungen.

entfällt, sofern im LV nichts anderes genannt wird

Besondere Anforderungen für Arbeiten in kontaminierten Bereichen, gegebenenfalls besondere Anordnungen für Schutz- und Sicherheitsmaßnahmen.

entfällt, sofern im LV nichts anderes genannt wird

Besondere Anforderungen an die Baustelleneinrichtung und Entsorgungseinrichtungen, z.B. Behälter für die getrennte Erfassung.

Für die ordnungsgemäße, regelmäßige, unmittelbare Beseitigung des anfallenden Bauschutts und Verunreinigungen auf entsprechenden Deponien hat jeder Unternehmer selbst zu sorgen. Die Vorschriften zur Abfallentsorgung des örtlichen Entsorgers sind verbindlich. Die bauseitigen Container stehen dafür nicht zur Verfügung. Ist eine Zwischenlagerung unvermeidbar, so hat der AN den Anweisungen der Objektüberwachung zu folgen.

Wird dieser Pflicht nicht entsprochen, so ist der Auftraggeber berechtigt, diese Reinigungen und ordnungsgemäße Entsorgung selbst zu veranlassen. Die anfallenden Kosten werden auf die verursachenden Firmen umgelegt.

Zum Nachweis, dass der AN seine Vertragspflicht erfüllt hat, ist nach der Beendigung der Arbeiten jedoch mindestens wöchentlich vom Firmenbauleiter die Müllbeseitigung anzuzeigen. Hierfür erhält der AN das Formblatt "Müllschein" von der Objektüberwachung. Kann die Schuttberäumung und Sauberkeit festgestellt werden, erfolgt die Unterschrift durch die Objektüberwachung. Wenn nicht, sind bis zum folgenden Werktag 12:00 Uhr die festgestellten Unsauberkeiten vom AN zu beseitigen und der Müllschein erneut vorzulegen. Jeder Rechnung sind die freigezeichneten Müllscheine im Original nach Datum sortiert beizufügen.

Vorbeugemaßnahmen, wie Schutzabdeckungen, sind inkl. rückstandsfreier Entfernung und Entsorgung, vorzunehmen.

Besondere Anforderungen an das Auf- und Abbauen sowie Vorhalten von Gerüsten.

gemäß LV Positionen und ZTV der einzelnen Titel

Mitbenutzung fremder Gerüste, Hebezeuge, Aufzüge, Aufenthalts- und Lagerräume, Einrichtungen und dergleichen durch den Auftragnehmer.

Werden dem Auftragnehmer Hilfsmittel zur Verfügung gestellt, dann hat der Unternehmer diese in eigener Verantwortung zu übernehmen und zu betreuen. Umbauten an vorgehaltenen Gerüsten, die aus den Bauleistungen des Auftragnehmers resultieren, gehen zu Lasten des Verursachers.

Die Mitbenutzung sonstiger vorhandener Geräte und Einrichtungen anderer Unternehmer (z.B. Baukran) ist vom Auftragnehmer mit diesen direkt zu vereinbaren.

Die Möglichkeit der Mitbenutzung solcher Geräte und Einrichtungen wird durch den AG nicht gewährleistet.

Die finalen Personenaufzüge werden nicht zur Verfügung gestellt.

Wie lange, für welche Arbeiten und gegebenenfalls für welche Beanspruchung der Auftragnehmer Gerüste, Hebezeuge, Aufzüge, Aufenthalts- und Lagerräume, Einrichtungen und dergleichen für andere Unternehmer vorzuhalten hat.

gemäß LV Positionen und ZTV der einzelnen Titel

Verwendung oder Mitverwendung von wiederaufbereiteten (Recycling-) Stoffen.

entfällt, sofern im LV nichts anderes genannt wird

Anforderungen an wiederaufbereitete (Recycling-) Stoffe und an nichtgenormte Stoffe und Bauteile.

entfällt, sofern im LV nichts anderes genannt wird

Besondere Anforderungen an Art, Güte und Umweltverträglichkeit der Stoffe und Bauteile, auch z.B. an die schnelle biologische Abbaubarkeit von Hilfsstoffen.

Die Bauausführungen müssen den normativen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz und der DIN 4108 entsprechen. Zusätzlich müssen die Anforderungen an die DGNB-Zertifizierung eingehalten werden.

Die Forderungen dieser Verordnungen und Normungen werden erfüllt.

Die DIN 4108 -insbesondere hinsichtlich der Wärmebrücken - ist bei der Ausführung von allen AN zu beachten und einzuhalten.

Um langfristig einer möglichen Beeinträchtigung der Gesundheit von Gebäudenutzern durch Innenraumschadstoffe vorzubeugen sind möglichst emissionsfreie, mindestens aber emissionsarme Bau- und Hilfsstoffe einzusetzen. Bau- und Hilfsstoffe, die Komponenten enthalten, die entsprechend der CMR-Liste die Einstufung in die Klasse 1 oder 2 erhalten, dürfen aus Gründen der gesundheitlichen Vorsorge nicht eingesetzt werden. Des Weiteren sollen keine Baumaterialien oder Hilfsstoffe zur Anwendung kommen, die entsprechend der Gefahrstoffverordnung als gesundheitsschädlich (Xn) eingestuft und deklariert werden (Sicherheitsdatenblatt). Nach Möglichkeit sollten auch Einzelkomponenten von Baumaterialien und Hilfsstoffen mit Einstufungen Xn (gesundheitsschädlich) und/oder T (giftig) vermieden werden. Damit wird gewährleistet, dass gesundheitsschädliche gas- oder partikelförmige Emissionen aus Baustoffen während der gesamten Nutzungsdauer vermieden bzw. minimiert werden.

Entsprechend der Chemikalienverbotsverordnung müssen Materialien frei sein von:

- Asbest

- polychlorierten Biphenylen (PCB)

- Pentachlorphenol (PCP), Lindan

- Tetrabrombisphenol A als Flammschutzmittel entsprechend der RohS

Darüber hinaus sollen alle eingesetzten Materialien frei sein von z.B.:

- Polybromierte Diphenylether (Flammschutzmittel)

- chlororganische Biozide (auch keine Chlorparaffine)

- Schwermetalle

Zum Schutz Dritter und der Umwelt hat der Auftragnehmer die durch die Arbeiten hervorgerufenen Beeinträchtigungen durch Schadstoffemissionen oder Stäube auf ein unvermeidliches Maß einzuschränken.

Ziel ist eine hohe Qualität der Innenraumluft im fertig gestellten Gebäude durch Minimierung des Einsatzes von Baustoffen, aus denen flüchtige organische Kohlenwasserstoffe emittieren können (TVOC) oder aus denen gesundheitsbeeinträchtigende, schwerflüchtige Stoffe wie Weichmacher und Flammschutzmittel austreten und die Räume langfristig kontaminieren können.

Art und Umfang der vom Auftraggeber verlangten Eignungs- und Gütenachweise.

Bauprodukte und Bauarten

Der AN muss zu sämtlichen Bauprodukten (Art. 16 BayBO) und Bauarten (Art. 15 BayBO) Nachweise (z. B. ETA, Norm, Zulassung, Prüfzeugnis, technische Dokumentation nach BayTB) bei der Objekt-überwachung vorlegen.

Zeitpunkt und Umfang der Vorlage:

a) vor der Beauftragung (Bieternachweise), im Rahmen der Angebotsprüfung:

- nach den Anforderungen des Leistungsverzeichnisses

- nach Verlangen der Vergabestelle

b) vor der Ausführung an der Baustelle:

- für Bauprodukte: spätestens mit der Anlieferung an der Baustelle

- für Bauarten : vor der Ausführung an der Baustelle

c) nach Abschluß der Arbeiten, zur Dokumentation

- spätestens vor der Abnahme der Bauleistungen

Die im Leistungsverzeichnis spezifizierten bzw. vom Bieter/AN angebotenen Bauprodukte und Bauarten müssen den primären Schutzzielen des Bauordnungsrechts sowie den Grundanforderungen an Bauwerke in der jeweils zum Zeitpunkt der Abnahme geltenden Fassung entsprechen. Es gelten die Anforderungen nach

- der bayerischen Bauordnung (BayBO)

- den bayerischen, technischen Baubestimmungen (BayTB)

- der Bauproduktenverordnung (EU-BauPVO)

CE-Kennzeichnungen alleine sind unzureichend und entsprechen daher nicht den Anforderungen dieses Leistungsverzeichnisses.

Der AG behält sich vor, nicht entsprechende Baustoffe sowie Bauteile zurückzuweisen und im Falle von Zweifeln an deren Güte entsprechende Gütenachweise durch eine amtlich anerkannte Prüfstelle, oder einer vom AG anerkannten Prüfstelle zu verlangen.

Bau- und Hilfsstoffe

Der AN hat anhand von Produktinformationen, Sicherheitsdatenblättern oder Prüfzeugnissen nachzuweisen, dass die genannten Anforderungen bez. Innenraumschadstoffe (sh. Pkt. 0.2.12) erfüllt sind. Er hat vor der Materialbestellung eine detaillierte Darstellung der von ihm vorgesehenen Produkte vorzulegen (Deklarationsliste).

Unter welchen Bedingungen auf der Baustelle gewonnene Stoffe verwendet werden dürfen oder müssen oder einer anderen Verwertung zuzuführen sind.

entfällt, sofern im LV nichts anderes genannt wird

Art, Zusammensetzung und Menge der aus dem Bereich des Auftraggebers zu entsorgenden Boden, Stoffe und Bauteile; Art der Verwertung oder bei Abfall die Entsorgungsanlage; Anforderungen an die Nachweise über Transpose, Entsorgung und die vom Auftraggeber zu tragenden Entsorgungskosten.

gemäß LV Positionen und ZTV der einzelnen Titel

Art, Anzahl, Menge oder Masse der Stoffe und Bauteile, die vom Auftraggeber beigestellt werden, sowie Art, genaue Bezeichnung des Ortes und Zeit ihrer Übergabe.

entfällt, sofern im LV nichts anderes genannt wird

In welchem Umfang der Auftraggeber Abladen, Lagern und Transport von Stoffen und Bauteilen übernimmt oder dafür dem Auftragnehmer Geräte oder Arbeitskräfte zur Verfügung stellt.

entfällt, sofern im LV nichts anderes genannt wird

Leistungen für andere Unternehmer.

entfällt, sofern im LV nichts anderes genannt wird

Mitwirken beim Einstellen von Anlageteilen und bei der Inbetriebnahme von Anlagen im Zusammenwirken mit anderen Beteiligten, z.B. mit dem Auftragnehmer für die Gebäudeautomation.

gemäß LV Positionen und ZTV der einzelnen Titel

Benutzung von Teilen der Leistung vor der Abnahme

Der vorzeitige Betrieb einer Anlage oder von Anlageteilen bzw. Bauteilen vor der rechtsgeschäftlichen Abnahme ist, wenn zutreffend, im Leistungsverzeichnis beschrieben. Die Verantwortung für den vorgezogenen Betrieb bleibt beim Auftragnehmer. Es erfolgt keine Übernahme durch den AG.

Übertragung der Wartung während der Dauer der Verjährungsfrist für die Mängelanspruche für maschinelle und elektrotechnische sowie elektronische Anlagen oder Teile davon, bei denen die Wartung Einfluss auf die Sicherheit und die Funktionsfähigkeit hat (vergleiche §13 Absatz 4 Nummer 2 VOB/B), durch einen besonderen Wartungsvertrag.

gemäß LV Positionen und ZTV der einzelnen Titel

Abrechnung nach bestimmten Zeichnungen oder Tabellen.

gemäß LV Positionen und ZTV der einzelnen Titel

Einzelangaben bei Abweichung von den ATV

gemäß LV Positionen und ZTV der einzelnen Titel

Angaben zu Nebenleistungen und Besonderen Leistungen

gemäß LV Positionen und ZTV der einzelnen Titel

1.5 Abrechnung

Rechnungen (§14 VOB/B):

Es sind die Vorgaben der elektronischen Datenverarbeitung gem. EFB 244 zu beachten. Die Abrechnung erfolgt elektronisch und zugleich in Schriftform. Die gemeinsame Leistungserfassung muss daher vor Rechnungsstellung auf Antrag des Auftragnehmers mit dem für die Bauüberwachung beauftragten Architektur- bzw. Ingenieurbüro erfolgen.

Alle Rechnungen sind auf die folgende Adresse aufzustellen und in Kopie einzureichen bei

ZV Staatliche weiterf. Schulen im Süden des LK München

Alpenstraße 11

82041 Oberhaching

Rechnungsprüfung erfolgt digital über PKM. Zur Einhaltung der Prüffristen gem. VOB/B empfiehlt sich die Aufmaßprüfung vorab durch die zust. OÜ zu erbringen und anschließend erst die Rechnung mit den geprüften rechnungsbegleitenden Unterlagen über PKM einzureichen.

Das Original und notwendigen Rechnungsunterlagen sowie Rechnungsbegleitdokumente ist bei dem mit der Bauüberwachung beauftragten Architektur- bzw. Ingenieurbüro in deren Geschäftsräumen einzureichen. Die Rechnung mit allen Rechnungsunterlagen und -begleitdokumenten wird digital als PDFs und GAEB-Datei im PKM eingestellt.

Für die Prüffähigkeit jeder Rechnung ist der Beleg durch nachvollziehbare Massenberechnung und sonstige zum Leistungsnachweis geeignete Unterlagen erforderlich. Die Abrechnung ist so aufzustellen, dass sie sowohl mit Datenverarbeitung als auch manuell geprüft werden kann. Auch bei Anwendung der Datenverarbeitung sind alle Berechnungen nachvollziehbar darzustellen und die vollständigen Ansätze und Zwischenwerte auszudrucken.

Rechnungen sind ihrem Zweck nach als Abschlags-, Teilschluss- oder Schlussrechnung zu bezeichnen und müssen mindestens folgende Angaben beinhalten:

Bezeichnung des Bauvorhabens (Neubau Schulcampus Deisenhofen), VE-Nummer und Bezeichnung des Auftrages, Fortlaufende Rechnungsnummer und Rechnungsdatum, Leistungszeitpunkt /-raum, Steuer-/Umsatzsteueridentifikationsnummer, Nettobetrag, Steuersatz und Steuerbetrag, Bruttobetrag.

In jeder Rechnungsaufstellung sind die Teilleistungen in der Reihenfolge mit der Ordnungszahl (LV-Position) und der Bezeichnung -gegebenenfalls abgekürzt- wie im Leistungsverzeichnis aufzuführen und nach Titeln zu gliedern.

Die Abrechnung aller Leistungen erfolgt kumulativ unter Angabe der bisher abgerechneten Netto-, Umsatzsteuer- und Bruttobeträge.

Den Rechnungen sind Rechnungsunterlagen und Rechnungsbegleitdokumente, der jeweils zur Abrechnung gelangenden Leistungen, in der laufenden Reihenfolge der Positionen des Leistungsverzeichnisses und des Gesamtaufmaßbestandes beizufügen.

Aus Abrechnungszeichnungen oder anderen Aufmaßunterlagen müssen alle zur Prüfung erforderlichen Maße unmittelbar ersichtlich sein. Bei der Abrechnung sind Längen und Flächen mit zwei Nachkommastellen, Rauminhalte und Massen mit drei Nachkommastellen anzugeben.

Sind für eine LV-Position mehrere Leistungserfassungblätter / Aufmaßblätter erforderlich, sind die Seiten durchzunummerieren und unter der jeweiligen LV-Position in der Folge der Nummerierung einzuordnen.

Der Auftragnehmer hat den Auftraggeber und gleichzeitig das mit der Bauüberwachung beauftragten Architektur- bzw. Ingenieurbüro rechtzeitig zu informieren, wenn durch die weitere Ausführung Teile der Leistung der Prüfung und Feststellung entzogen werden. Die für die Abrechnung notwendigen Feststellungen sind dem Fortgang der Leistung entsprechend möglichst gemeinsam mit dem mit der Bauüberwachung beauftragten Architektur- bzw. Ingenieurbüro vorzunehmen.

Schlussrechnungen können ab dem Tag der Abnahme eingereicht werden. Vor der Abnahme sind ausschließlich Abschlagsrechnungen zu stellen. Den Teilschluss-, Schluss- und Einzelrechnungen sind in der laufenden Reihenfolge der Positionen des Leistungsverzeichnisses Kopien der Rechnungsunterlagen des Gesamtaufmaßbestandes beizufügen.

Stundenlohnrechnungen müssen entsprechend den Stundenlohnzetteln aufgegliedert werden sowie den genehmigten Regieaufträgen zugeordnet und abgerechnet werden.

1.6. Allgemeine Hinweise

Bei Abweichungen/Widersprüchen zwischen Angaben der Kalkulationsgrundlagen gilt folgende Reihenfolge:

1. LV-Langtext vorrangig vor LV- Kurztext

2. LV-Text vorrangig zum Vorabzug Ausführungsplanung

Bei Unklarheiten wenden Sie sich bitte direkt an den Bauherren, der Ihre Frage an den jeweiligen Planer weitersendet.

Sämtliche Positionen beinhalten liefern und einbauen. Sondertransporte sind sofern erforderlich in die EP mit einzukalkulieren.

1.7 Verwendete Abkürzungen

AG: Auftraggeber

AN: Auftragnehmer

BSPH: Brettsperrholz

BStp Brettstapeldecke

HBV Holz-Beton-Verbund

OK: Oberkante

UK: Unterkante

GOK: Geländeoberkante

FFB: Fertigfußboden

BFT: Betonfertigteil

BP: Bodenplatte

RD: Rohdecke

D.ü: Decke über (Geschossangabe)

TRH: Treppenhaus

UK: Unterkonstruktion

(im Zusammenhang mit Aufbauten)

2.0 DGNB - Zertifizierung: Materialökologische Anforderungen

TGA - Behördenfunkanlage BOS

Für die Verwendung von Baumaterialien und Produkten sind die nachstehenden Anforderungen zur Schadstoffreiheit gemäß des DGNB-Zertifizierungssystems Version 2018, Kriterium ENV_1.2, Qualitätsstufe 3, ergänzt um Anforderungen gemäß QNG, vereinbart, einzuhalten und nachzuweisen. Diese sind nach Produktgruppen aufgeschlüsselt nachstehend angegeben.

Der AN hat für die aufgeführten Produktgruppen die geforderten Nachweise in Form von Produkt- und Sicherheitsdatenblättern und ggf. Herstellererklärungen unaufgefordert min. 2 Wochen vor Materialbestellung der Bauleitung und dem Nachhaltigkeitskoordinator (KNB) vorzulegen (Die "Zeile" bezieht sich auf die Materialmatrix des Kriteriums ENV_1.2, DGNB Version 2018, diese wird hier auszugsweise wiedergegeben).

Es sind alle eingebauten Produkte zu deklarieren.

Es dürfen keine Materialien eingebaut werden, die nicht durch KNB ausdrücklich hinsichtlich materialökologischer Anforderungen freigegeben wurden.

Die Anforderungen gelten nicht für Schalter, Dosen, Schaltschränke und Geräte

Relevant für:

• Produkte zum Brandschutz

• Kabelummantelungen

• dauerelastische Dichtstoffe

Nur Produktgruppen, die verwendet werden, sind zu berücksichtigen:

QNG

Alle nachgenannten Produktgruppen

SVHC nach REACH

Deklaration enthaltener SVHC >0,1%

(Sicherheitsdatenblatt, Herstellererklärung)

Zeile 12

Acrylatdichtstoffe/-kleber, Silikondichtstoffe und SMP-(Hybrid-Dichtstoffe) für kleinflächige Verklebungen mechanisch belasteter Fugen (nur Innenbereich)

Nur bauseitig

Chlorparaffine

Chlorparaffine < 0,1 %

Lösemittel < 1 %,

KWS-Weichmacher < 0,1 %

(Herstellererklärung)

Zeile 38

Ortschäume

Halogenierte und sonstige Treibmittel,

Lösemittel, Weichmacher

Emicode EC1 plus

und kein Einsatz von halogenierten Treibmittel, Chlorparaffinen, TCEP, Weichmachern, halogenierten Flammschutzmittel

Zeile 42

Flammhemmend ausgerüstete Bauprodukte (Gemische)

Technischer Brandschutz, Verklebungen bzw. Abdichtungen in Innenräumen PU-Montagekleber: Brandschottspachtelmassen, Brandschutzcoatings für Kabel, Brandschutzsilikone, PU-Montagekleber für Dämmstoffe (EPS, XPS, PUR)

Chlorparaffine und Tris(2-chlorethyl) phosphat TCEP

CPs, TCEP, SVHC (REACH) <0,1 % (Herstellererklärung)

Zeile 44

Erzeugnisse aus Kunststoffen: Außenwand- und Dachabdichtung, Wandbekleidungen, Fenster, Elektrokabel, Kunststoff-Folien, Wandbeläge, Tapeten, Kunststoff-Fenster, Kabelummantelungen

SVHC gem. REACH, Phthalate (Weichmacher)

SVHC < 0,1 %

(Herstellererklärung)

Allgemein

Elektrokabel

Halogene (Fluor, Chlor)

Halogenfreie Kabel

(Herstellererklärung)

3.0 Technische Baubeschreibung HLS

Systembeschreibung

Abwasserentsorgung allgemein

Die Entwässerung erfolgt im Trennsystem, d.h. Regenwasser und Schmutzwasser werden in getrennten Kanalnetzen abgeleitet. Das anfallende Abwasser wird einmal an den neu errichteten Abwasserkanal in der Sauerlacher Straße angeschlossen. Der Anschluss erfolgt an den bereits errichteten Übergabeschacht des Zweckverbandes zur Abwasserbeseitigung im Hachinger Tal.

Das anfallende Oberflächenwasser wird auf dem Grundstück entweder direkt versickert oder über Versickerungsanlagen (Füllkörperrigolen) versickert. Das anfallende Dachwasser wird über Füllkörperrigolen versickert.

Regenwasser

Bei den Dächern der Schulen und Mehrzweckhalle handelt es sich um versetzte Pultdächer. Das Dach der des Mensagebäudes wird als Satteldach ausgeführt. Alle Dächer erhalten ein Blechdeckung (voraussichtlich Edelstahl). Aufgrund der Versetzung des Daches der Schulen ergibt sich umlaufend um die geplanten Lichthöfe ein tiefer gelegener Dachteil der als begrüntes Dach ausgeführt werden soll.

Das anfallende Regenwasser der einzelnen Dachflächen aller Gebäude wird mittels vorgehängter Dachrinnen gefasst und außerhalb der Gebäude (außerhalb der thermischen Hülle) mittels Fallrohren nach unten an entsprechende Grundleitungsanschlüsse geführt. Anschließend werden die anfallenden Regenwassermengen mittels Grundleitungen zu entsprechenden Versickerungsanlagen (Rigolen und Schächte) auf dem Grundstück geführt.

Im Bereich der versetzten Dächer (Gründächer) angrenzend an die Lichthöfe in den Schulen müssen anfallende Regenwassermengen mittels vorgehängter Rinnen gefasst und in Fallrohren in die entsprechenden nicht unterbauten Innenhöfe geführt werden um diese anschließenden rohrgeführt als Grundleitung unter EG oder durch entsprechendes UG aus dem Gebäude geführt werden. Dies betrifft neben dem normal anfallenden Regenwasser auch das anfallende Notwasser, was separat an einen außenliegenden Quellschacht angebunden wird.

Bei dem Dach der Tiefgarage handelt es sich im ein begrüntes Retentionsdach (Leistungsumfang Landschaftsplanung). Neben dem Dach selbst entwässern Dachflächen des Mensadaches, dem Mehrzweckhallendach West sowie dem Realschuldach Ost in vorhandene Retentionsboxen. Mittels seitlich am TG-Dach positionierter gedrosselter Abläufe im Norden und Westen das Daches können entsprechende Regenwassermengen der Versickerung zugeführt werden.

Zusätzlich muss das Regenwasser der befestigten Außenflächen des gesamten Schulcampus sowie Teilwassermengen aus berechneten Überflutungsnachweis (Leistungsumfang Landschaftsplanung) zu entsprechend auf dem Grundstück verorteten Versickerungsanlagen geführt werden.

Der Durchlässigkeitsbeiwert gem. Baugrundgutachten lag zum Zeitpunkt der Erstellung der Vorplanung bei: kf 1,00E-4 m/s

Der Bemessung wurden die Kostra-DWD-Daten 2020 zu den Regenspenden für Deisenhofen zugrunde gelegt:

Für Dachflächen:

r(5,5) 366,70 l/s*ha

r(5,100) 660,00 l/s*ha

Für Grundstücksflächen:

r(5,2) 293,30 l/s*ha

r(5,30) 530,00 l/s*ha

Grundwasserstand gemäß Untersuchungszeitpunkt vom 14 - 15.12.2021

Mittelgrundwasserstand: 572,50 m ü.NN

Mittelhochgrundwasserstand: 574,00 m ü.NN

Bemessungswasserstand: 575,00 m ü.NN

Das anfallende Regenwasser der Dachflächen (FOS, RS, SH, Mensa) sowie sämtliche Innenhöfe wird über außenliegende Regenfallrohre entwässert und über Rigolen dem Untergrund zur Versickerung zugeführt. Schnittstelle ist hierbei die Unterkante des Standrohres an der Fassade.

Bei den nicht unterbauten innenliegenden Lichthöfen werden neben den zu entwässernden Dachflächen auch die im Innenhof befindlichen Abläufe für Normal- und Notwasser angebunden und zu entsprechenden Versickerungsanlagen mittels Grundleitung unter EG oder durch das UG geführt. Die Notentwässerung der Lichthöfe wird als eigenständiges Rohrleitungsnetz auf einen unabhängigen Quellschacht geführt.

Beim Dach der Tiefgarage handelt es sich um ein Retentionsdach bei dem die Regenwässer des TG-Daches sowie angrenzender Dachflächen von Sporthalle, Realschule und Mensa gesammelt werden und über seitlich platzierte Drosselabläufe der Versickerung zugeführt werden.

Komponenten der Regenentwässerung

Freispiegelentwässerung im Innenbereich

Material: Stahlrohr verzinkt, diffusionsdichtgedämmt als Verbundmantelrohr

Verbindung: Muffenverbindung mit Axialschubsicherung

Freispiegelentwässerung im Außenbereich

Material: Stahlrohr verzinkt

Verbindung: Muffenverbindung

Druckentwässerung im Innenbereich

Material: Stahlrohr verzinkt, diffusionsdichtgedämmt als Verbundmantelrohr

Verbindung: Muffenverbindung mit Axialschubsicherung

Grundleitungen/ Kanalanschlussleitung im Außenbereich

Material: PP-MD Rohr

Verbindung: Muffenverbindung

Dachabläufe innenliegend

Material: Zweiteilige Dachabläufe aus Edelstahl

Rohrdurchführungen in Außenwänden

Sämtliche Rohrdurchführungen durch Stahlbetonwände im Bereich der Außenwände werden gegen drückendes Wasser hergestellt.

Komponenten der Schmutzwasserleitungen

Material: PP-MD Rohr

Verbindung: Muffenverbindung

Schmutzwasserschacht DIN EN 1917 / DIN V 4034-1, Typ 2 (SU-M)

Material: Betonschacht DN 1200 mit eingebauten Steigeisen Schachtunterteil:geschlossenes gerades Gerinne mit Putzöffnung

Anschlussart: Muffenverbindung für PP-MD

Schachtabdeckung: BEGU Klasse D 400 d = 610mm mit Belüftung

Regenwasserschacht:

Material: Betonschacht DN 1200 mit eingebauten Steigeisen

Schachtunterteil: geschlossener Boden

Anschlussart: seitlicher Zulauf für PP-MD Rohr

Schachtabdeckung: BEGU Straßenablauf Klasse D 400 d = 605mm

Rigolen:

Die Überschläge Dimensionierung der Rigolen erfolgte nach ATV-DVWK-A 138. Füllkörperrigolen mit vorgeschaltetem Absetzschacht.

Füllkörperrigole mit integrierten Schachtsystem

Material: PP

Abmessungen: 80x80x60 cm mit integriertem Inspektionstunnel

Schachtabdeckung: BEGU Klasse D 400 d = 610mm mit Belüftung

Vorreinigung

Verfahren: Sedimentation

D24 Durchgangswert nach DWA M 153 = 0,62

Wasserversorgung allgemein

Es werden drei neue Hauswasseranschlüsse vorgesehen. Der erforderliche Bedarf wurde überschlägig ermittelt. Die Übergaberäume befinden sich im UG der FOS, RS und SH. Die Leitungsverlegung inkl. Absperrung in der Straße bis in den Hausanschlussraum erfolgt durch den Zweckverband Endlhauser Gruppe.

Wasserversorgung in Aussenanlagen

Trinkwasserversorgung

Für die Außenanlagen des Schulcampus sind Gartenwasserventile an der Fassade vorgesehen. Ebenso ist in den Innenhöfen der Schulgebäude ein Außenwasseranschluss planerisch vorgesehen. Die Wasseranschlüsse werden eingeschliffen und frostsicher ausgeführt. Die von den Gebäuden weiter entfernten Entnahmestellen für Schulgarten, Müllhaus werden als Brauchwasseranschlüsse behandelt und mittels Systemtrenner vom Trinkwassernetz getrennt, so dass auf das Einschleifen verzichtet werden kann.

Bewässerung Freisportflächen

Für die Freisportflächen ist (1x Großrasenspielfeld) eine manuelle Bewässerung geplant. Um das Spielfeld werden Unterflurhydranten für Bewässerungszwecke vorgesehen. Des Weiteren sind Entnahmestellen im Bereich des Allwetterplatzes sowie Sportgerätehauses angedacht. Die Entnahmestellen im Bereich der Freisportflächen werden durch eine südlich der Realschule gelegene Zisterne inkl. Pumpenanlage versorgt. Bei anhaltender Trockenheit wird entsprechende Zisterne über einen freien Auslauf mit Trinkwasser nachgespeist.

Komponenten Wasseranlagen

Leitungssystem im Erdreich

Material: PEHD Rohr SDR 11

Verbindung: Elektroschweissmuffen

Löschwasserversorgung

Die Löschwasserversorgung erfolgt durch den Zweckverband zur Wasserversorgung (Wasserwerk Oberhaching), auf dem Grundstück sind keine privaten Hydranten erforderlich und vorgesehen. Im Zuge der Trassenneuerstellung (Ringschluss) in der Schulstraße und Vogelherdeweg werden drei Hydranten auf den neuen Gehsteig vorgesehen. Ebenso wurde im Bereich des Hauptzuganges des Grundstückes von der Sauerlacher Straße kommend ein neuer Hydrant im Zuge der Neuerrichtung der öffentlichen Wasserleitung vorgesehen. Somit sind verteilt um das zu beplanende Grundstück zukünftig vier öffentliche Löschwasserhydranten vorhanden.

Fernwärme

Es wird ein Fernwärmeanschluss mit einer Übergabestationen in der FOS vorgesehen. Der Heizwärmebedarf für den Campus soll über die vorhandene Fernwärmetrasse in der Schulstraße sichergestellt werden. Die Leitungsverlegung inkl. Absperrung in der Straße bis in den Hausanschlussraum erfolgt durch die Gemeindewerke Oberhaching.

Vom Fernwärmeübergaberaum in der FOS wird dann auf die weiteren Heizungsunterzentralen mittels Nahwärmeerdleitung (RS und SH + Mensa) verteilt.

Die WWB der Sporthalle für Duschbereiche sowie Vereinsküche wird über Frischwasserstationen (ohne Zirkulation) sichergestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Pumpenwarmwasser (PWW) im Durchlaufprinzip.

Die WWB der Küche in der Mensa wird ebenfalls über eine Frischwasserstation (mit Zirkulation) sichergestellt.

Die Sekundärseite wird auf eine maximale Vorlauftemperatur von 70°C ausgelegt. Somit kann die WWB mittels Fischwasserstation (mit Zirkulation) sichergestellt werden. Ebenso können Verteilnetze aufgrund größerer Spreizung kleiner dimensioniert werden.

Die Anschlussleistung für die Hauptübergabestation Fernwärmezentrale FOS beträgt 700 kW (Wärmetauscher 2x 350kW).

Heizungsleitungen im Aussenbereich

Die im Erdreich verlegte PE-Xa Einzelrohrleitung (Vorlauf / Rücklauf) verbindet die Fachoberschule mit den Gebäuden Realschule, Mehrzweckhalle und Mensa, um diese mit Heizwasser zu versorgen.

Ebenso wird es zwei separate PE-Xa Einzelrohrleitung (Vorlauf / Rücklauf) zwischen den Gebäuden geben die eine ganzjährige Versorgung der ELT-Räume, IT-Räume sowie Küche mit zentral erzeugter Kälte versorgen.

Außerdem wird es zwei separate PE-Xa Einzelrohrleitung (Vorlauf / Rücklauf) zwischen dem Kälteerzeuger im UG der Fachoberschule und einem osten der Fachoberschule verorteten Rückkühler geben.

Aufgrund der Ausdehnung sind Dehnungsschenkel vorzusehen. Am Gebäudeeintritt kommen druckwasserdichte Rohrdurchführung zum Einsatz.

Komponenten der Nahwärmeversorgung

Nahwärmeleitung im Außenbereich

Material:vernetztes Polyethylen (PE-Xa) Einzelrohr mit Polyurethan-Hartschaum Dämmung mit nahtlos aufextrudierten Polyethylen (PE-LLD) Schutzmantel

Verbindung:Muffenverbindung

Raumlufttechnik

Lüftungsanlagen allgemein

Die Anlagen wurden nach DIN EN 16798-1, Eingangsparameter zur Auslegung und Bewertung der Energieeffizienz von Gebäuden, der gültigen Arbeitsstättenrichtlinie sowie den gültigen VDI-Richtlinien ausgelegt. Ebenso wird bei den RLT-Anlagen die ErP-Richtlinie 2018 eingehalten.

Beim Verlassen der Technikzentrale oder bei Durchdringung von Brandwänden erhalten die Lüftungskanäle Brandschutzeinbauten in Form von Brandschutzklappen und bei Kreuzung mehrerer Brandabschnitte Brandschutzverkleidungen.

Allgemein

Luftleitungen im Erdreich

Für die Außenluftansaugung und Fortluftausbringung der zentralen RLT-Geräte für FOS und RS (Aula, WCs, Nebenräume) werden nach Austritt aus dem Gebäude im Untergeschoss GFK-Erdleitungen verlegt. Die GFK-Rohre mit der Dimension DN1200 werden in Rohrgräben bis hin zum Standort der Edelstahl-Lüftungstürme geführt und schließen dort an einen unterirdischen GFK-Revisionsschacht an. Das

abschließende Betonfundament am Schachtkopf bildet die Schnittstelle zum Lüftungsturm. Die Erdleitungen werden im Gefälle mit 0,5% verlegt, sodass anfallendes Kondensat kontrolliert ablaufen kann.

Komponenten der Raumlufttechnik

Luftleitungen im Außenbereich

Material: GFK-Rohr, glasfaserverstärkter Kunststoff

Verbindung: Muffenverbindung

Untergund- und Wasserverhältnisse

Für die Kalkulation bzgl. Erd- und Rohrverlegearbeiten ist das beiligende Bodengutachten zu beachten.

4.0 Technische Baubeschreibung Elektro

4.0 Technische Baubeschreibung Elektro

Trafo, Mittelspannungs- und Niederspannungsanlage

Im Außenbereich im westlichen Bereich des Geländes ist der bauseitige Trafo angeordnet. Im gleichen (Neben-)Gebäude ist auch die Niederspannungshauptverteilung (NSHV) untergebracht. Die Übergabs erfolgt niederspannungsseitig. Jedes weitere Bauteil erhält eine Gebäudehauptverteilung (GHV).

Verlegesysteme

Innerhalb der Schulgebäude gibt es pro Gebäudeteil (A, B und C) je einen Steigbereich. In den weiteren Gebäuden gibt es zentrale Steigbereiche. In den Schulgebäuden erfolgt die Leitungsverlegung über Kabeltrassen in flurseitigen Installationskoffern sowie in Abhangdecken. Die Endverlegung erfolgt mit Leitungssammelhaltern oder Kabelklammern. In den weiteren Gebäuden erfolgt Leitungsverlegung über Kabeltrassen in Abhangdecken. Die Endverlegung erfolgt mit Leitungssammelhaltern oder Kabelklammern. In den Untergeschossen, speziell im Bereich Technik, erfolgt die Leistungsverlegung hauptsächlich über offene Kabeltrassen. Die Endverlegung erfolgt mit Kunststoff- oder Alu-Installationsrohr.

Die Leitungsführung im Erdgeschoss und darüber in Bereichen ohne Abhangdecken, z. B. beim Bauteilübergang, erfolgt in Leerrohren im darüberliegend im Aufbeton oder werden in die Holzdecke eingefräst.

In Bereichen mit Sichtbeton werden Betoneinlegearbeiten ausgeführt. Dazu zählen z. B. WC-Kernen, Treppenhäusern und einzelnen Wänden in repräsentativen Bereichen wie dem Eingangsbereich der Schulen oder dem Foyer in der Sporthalle.

In Trockenbauwänden erfolgt die Installation als Unter Putz-Installation.

Verteilungen

Pro Gebäude und Gebäudeteil gibt es jeweils im untersten eine Gebäudehauptverteilung (GHV). Das unterste Geschoss ist entweder das 1. Untergeschoss oder das Erdgeschoss. Dazu gibt es pro Gebäude, Gebäudeteil und Etage Etagenverteiler. Weiter gibt es in zusätzlichen Lastschwerpunkten wie Technikräumen oder auch Fachklassen Werken zusätzliche Etagenverteiler.

Beleuchtung

Im Standard-Klassenzimmer, Fachklassenzimmer, Büros und weiteren Arbeitsbereichen gibt es Anbau-Lichtkanäle als Einzelleuchten. Die Beleuchtung im Flur erfolgt mittels runder Anbau-Leuchten in verschiedenen Durchmessern. Im WC werden Einbau-Downlights und Lichtvouten installiert. Im Technikbereich, hauptsächlich im Untergeschoss, werden Anbau-Feuchtraumwannenleuchten installiert.

Blitzschutz und Erdungsanlage

Alle Einzelgebäude sind mit einer Ringerderanlage, umlaufend um das Gebäude, sowie Funktionspotentialausgleichsleiter in allen Ebenen, ausgestattet. Dazu gibt es Vermaschungen und Verbindungen zwischen den Gebäuden.

Die Ableitungen werden an den Stützen des Fluchtbalkons aus dem Erdreich bis auf das Dach geführt und auf dem Dach im Maschennetz weiterverlegt. Wenn in der Fassade Betonstützen vorhanden, werden die Ableitungen darin installiert.

Dachaufbauten, Lichtkuppeln und PV-Anlage werden entsprechend mit Fangstangen in den Blitzschutz mit einbezogen.

Photovoltaik-Anlage

Auf allen Dächern, in allen Himmelsrichtungen, mit Ausnahme Norden, wird eine dachparallele PV-Anlage installiert. Die Einbindung erfolgt dezentral je Gebäude bzw. Gebäudeteil in die Gebäudehauptverteilung (GHV).

Gefahrenmeldeanlage

Der Gebäudekomplex erhält eine flächendeckende Brandmeldeanlage (BMA). Im Bereich der Mehrzweckhalle gibt es eine Sprachalarmierungsanlage (SAA)

Fördertechnik

Pro Gebäude wird ein Personenaufzug für 2000 kg installiert.

Brandschotts

Sämtliche Wände und Decken mit Anforderungen an den Funktionserhalt werden bei Durchdringung durch das Gewerk Elektro entsprechend der Klassifizierung der Wand geschottet. Wände und Decken ohne Anforderung werden mit Schallschutzschotts nach Bauart von einem Brandschutzschott versehen.

Leerrohre für Außenbeleuchtung

Leerrohre und Kabelzugschächte für Anbindungen vom Gebäude, Außenbeleuchtung und für weitere Installationen im Außenbereich sind im Gewerk Landschaftsbau enthalten.

4.0 Technische Baubeschreibung as Gewerk elektronische Schließanlage

4.0 Technische Baubeschreibung elektronische Schließanlage

1. AUSFÜHRUNG

Grundsätzlicher Systemaufbau des elektronischen Schließsystems:

Zutrittskontrollzentrale

• Zentrale Hardware und Bedienplatz

• Zentrale Berechtigungsdaten

• Datensicherungsmaßnahmen

• Aufbereitung und Ausgabe von Daten

• Zeitsynchronisation der angeschlossenen Komponenten

Digitale Schließzylinder

• Schließzylinder in Offline-Modus (access on card)

• Kontaktloses Transpondermedium gemäß ISO/IEC 14443 Typ A oder B mit AES-basierter Authentisierung

• Aktualisierung der Berechtigungsdaten mittels Anmelde-Terminals (Updater)

Beschlagsleser (Langschild)

• Beschlagsleser im Offline-Modus (access on card)

• Kontaktloses Transpondermedium gemäß ISO/IEC 14443 Typ A oder B mit AES-basierter Authentisierung

• Aktualisierung der Berechtigungsdaten mittels Anmelde-Terminals (Updater)

Chiptechnologie / Transponder

• Offline- und Online-Systeme mittels kontaktloser

• Chipkartentechnik

• Kontaktloses Transpondermedium gemäß ISO/IEC 14443 Typ A oder B mit AES-basierter Authentisierung

• Transponder mit Multiapplikation als Schlüsselanhänger oder Karte

Digitale Zutrittsterminals

• Zutrittsterminal in Online-Modus

• Lesen von Daten passiver Transponder

• Auswertung und Steuerung des Zutritts

• Beschreiben von Transpondern

Zutrittskontrollmanager

• Verwalten der Zutrittsterminals

• Bevorzugt zentrale Anordnung

• Dezentrale Ausführung im gesicherten Bereich

• Ausführung zentral in für 19"-Montage

Hardware:

Für das elektronische Schließsystem wird kein eigenständiges IT-Leitungsnetz gefordert. Es wird ein virtuelles LAN verwendet.

Es ist grundsätzlich vorgesehen die Hardware und Software mit allen gängigen Betriebssystemen (Windows, Linux, BSD) im techn. LAN zu integrieren. Alle Einstellungen werden vor Ausführung mit dem Systemadministrator abgestimmt.

Für die Anwendung wird die erforderliche Hardware vorgesehen. Diese wird für den Dauereinsatz und eine hohe Standfestigkeit ausgelegt.

Die Verwaltung nachfolgend genannter Hardwarekomponenten und sämtlicher Passwörter obliegt dem Nutzer.

Zentrale Systemkomponenten

- Server

- Monitor und Zubehör

- Netzwerkspeicherlaufwerk

- Laserdrucker

Programmierstationen:

Die Programmierung der Transponder erfolgt zentral am Zutrittskontrollsystem. In der Regel bekommt der Transponder eine zeitlich begrenzte Gültigkeit (z.B. 1-9 Tage). Eine Verlängerung der Gültigkeit wird durch einen Lesevorgang am Anmelde-Terminal erreicht. Dies kann gleichzeitig ein Online-Zutrittsterminal sein. Transponder, deren Gültigkeit vom Standard abweichen soll (Generalschlüssel), werden gesondert behandelt. Die Definition der betriebsbedingten Funktionen erfolgt durch den Nutzer. Zur Programmierung der Offline-Baugruppen wird eine mobile Bedien- und Programmierstation vorgesehen. Diese dient als Servicegerät zur Durchführung von Servicetätigkeiten, Programmierung der Schließzylinder, sowie als Terminal zur Transponderprogrammierung und Verwaltung der Berechtigungen.

Zutrittsverwaltungssoftware

Zur Verwaltung des digitalen Schließsystems ist eine flexible und erweiterbare Zutrittsverwaltungssoftware vorgesehen. Die Software ist datenbankbasiert und arbeitet als Client/Server-System. Die Bedienung des Systems erfolgt über Clients.

Das so aufgebaute Mehrplatzsystem ermöglicht den Zugriff auf den Server über dezentral installierte Client-Systeme. Die Verwaltung der Daten folgt in einem einheitlichen Bedienkonzept.

Parametrierung, Einrichtung:

Die Darstellung des Gesamtsystems erfolgt auf Basis der Schließpläne der jeweiligen Bauteile und auf Grundlage der Grundrisspläne mit den jeweiligen Definitionen bezüglich der Schließungen.

Im Rahmen der Ausführung wird Abstimmung mit dem Planer und dem Nutzer ein Schließplan-Organigramm als grafische Skizze erstellt. Für jeden Zutrittspunkt sind Festlegungen in Bezug auf die Schließfunktionen sowie die Auswahl und Zuordnung der Zylindertypen und Zylinderausführungen zu treffen. Sämtliche Zylinder und Leser werden in Gruppen eingeteilt und mittels eines Tabellenkalkulationsprogramms dokumentiert. Sämtliche zeitlichen und räumlichen Berechtigungen werden in Abstimmung mit dem Nutzer definiert und zu dokumentiert. Im Rahmen der Ausführung werden die exakten Zylinderlängen vor Ort erfasst.

Das Gesamtsystem wird auf Grundlage der Lastenheftes (Leistungsbeschreibung) und der Ergebnisse aus den Abstimmungsgesprächen in Form eines Pflichtenheftes vor Ausführung dokumentiert.

Installation der Software:

Sämtliche für den vollwertigen Betrieb benötigte Software wird auf der Hardware-Plattform (Server, Client) installiert. Die Softwareinstallation und die Struktur der Benutzerverwaltung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Planer und Nutzer. Sämtliche zum vollwertigen Betrieb erforderlichen Lizenzen sind hierbei berücksichtigt.

Erstellung Schließplan:

Die Zuordnung der Schließberechtigungen erfolgt auf Grundlage des Schließplans der jeweiligen Gebäude. Für jeden Zutrittspunkt werden die Festlegungen in Bezug auf die Schließfunktionen sowie die Auswahl und Zuordnung der Zylindertypen und -ausführungen getroffen. Sämtliche Zylinder und Leser werden in Gruppen eingeteilt und mittels Tabellenkalkulationsprogramm dokumentiert. Sämtliche zeitlichen und räumlichen Berechtigungen werden in Abstimmung mit dem Nutzer definiert.

Personalisierung Ausweise:

Das System beinhaltet alle Funktionen, die zur Gestaltung, Verwaltung und Produktion von Ausweisen benötigt werden. Zur Personalisierung von berührungslosen Chipkarten bzw. Transpondern.

Inbetriebnahme:

Im Rahmen der Inbetriebnahme des Gesamtsystems werden alle Komponenten der Schließanlage und die Schnittstellen zu Subsystemen (z.B. Türsteuerungen) getestet. Das Ergebnis wird dokumentiert.

2. SCHNITTSTELLEN

Beschlagsleser

Bei den Beschlagsleser wird der komplette Beschlag (innen und aussen) durch das Gewerk elektronischen Schließanlage geliefert und montiert. Alle Montagearbeiten erfolgen auf der Baustelle an den Türen im eingebauten Zustand.

digitale Schließzylinder und mechanische Schließzylinder

Bei den Türen mit digitalen Schließzylinder wird der komplette Beschlag vom Gewerk Türen geliefert und montiert. Die Lieferung und Montage des digitalen Zylinders erfolgt durch das Gewerk elektronischen Schließanlage auf der Baustelle an den Türen im eingebauten Zustand.

Alle digitalen Aktuatoren werden sofort nach Montage programmiert. Während der Bauphase können digitalen Akttuatoren über spezielle Transponder (Baustellenschliessung) betätigt werden. Die digitale Schließanlage dient während der Bauzeit für die Baustellenschliessung.

Ende der technische Baubeschreibung as Gewerk elektronische Schließanlage

5.0 Technische Baubeschreibung Außenanlagen

Im Umgriff der neuen Realschule und FOS entsteht ein großzügiger Schulcampus.

Der zwischen den beiden Schulen verlaufende autofreie Schul-Anger verbindet den S-Bahnhof inkl. Bahnunterführung und die Sauerlacher Straße mit der Grundschule und dem Kirchenzentrum an der Schulstraße.

Der befestigte, durch Grüninseln mit Staudenpflanzungen aufgelockerte Schul-Anger dient als Pausenfläche für die Schulen. Dort sind eine Open-Air-Bühne, Fahrradstellplätze und Sitzmöglichkeiten angeordnet.

Der rückwärtige Bereich beider Schulen umfasst je einen Schulgarten und ein Grünes Klassenzimmer in Form eines Theatrons.

Die zentralen Lichthöfe der Gebäude werden befestigt und teilweise begrünt.

Die zu den Lichthöfen geneigten Dachflächen werden extensiv begrünt.

Zwischen Mensa und Realschule entsteht ein Spiel- und Sportbereich für verschiedene Altersgruppen mit Wasserspiel, Outdoorfitnessgeräten, Kugelstoß-/ Beachvolleyballfläche.

Die Freiflächen von Mensa und Mehrzweckhalle verknüpfen den Schul-Anger mit dem Grünzug, der zu den Sportfreiflächen mit Allwetterplätzen, Rasenspielfeld und Laufbahn führt.

Die Tiefgarage ist mit einer Ortbetonrampe an die Sauerlacher Straße angebunden. Weitere PKW- und Motorrollerstellplätze befinden sich an der Schul- und Sauerlacher Straße.

Die Feuerwehrzufahrt erfolgt über die Schulstraße in den Schul-Anger. Die TG-Rampe, der nördliche Verbindungsweg sowie der Vogelherdweg werden feuerwehrbefahrbar ausgebildet.

Rasen- und Wiesenflächen rahmen die Gebäude ein. Sie sind mit großkronigen Bäumen überstellt, die Wiesenflächen z.T. mit Obstbäumen.

6.0 Anlagenverzeichnis

6.0 Anlagenverzeichnis

Keine.